Sprzedaż lokali mieszkalnych na rzecz najemcówPodstawa prawna:
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000r. Nr 46, poz. 543 z późn. zm.)
Wymagane dokumenty:
Wniosek w sprawie wykupu lokalu do Burmistrza Gminy i Miasta Żuromin
z załącznikami:
- umowa najmu lokalu mieszkalnego
- dowód wpłaty na wyszacowanie lokalu
Sprzedaż lokali mieszkalnych jest prowadzony tylko na rzecz najemców posiadających tytuł prawny do lokalu i nie zalegających z opłatami za najem. O sprzedaży lokali mieszkalnych decyduje Rada Miejska w formie uchwały. Cenę lokalu ustala się na podstawie jego wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego.
Forma załatwienia: akt notarialny (koszt aktu pokrywa kupujący).
Opłaty:
Wpłata na wyszacowanie wartości lokalu - 300 zł.
Bonifikaty:
- 80 % ceny lokalu, gdy następuje sprzedaż wszystkich lokali mieszkalnych w danym budynku i jednorazowa zapłata za lokal
- 70 % ceny lokalu, przy sprzedaży pojedyńczych lokali i zapłacie jednorazowej za lokal
- 50 % ceny lokalu, przy sprzedaży pojedyńczych lokali i zapłacie ratalnej za lokal.
- cena sprzedaży lokalu mieszkalnego może być na wniosek nabywcy rozłożenia na półroczne raty płatne do dnia 30 czerwca i 31 grudnia każdego roku przez okres 5 lat, przy czym I rata jest płatna przed zawarciem aktu notarialnego w wyskości nie niższej niż 30 % ceny sprzedaży lokalu
- rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu w wysokości 10% w stosunku rocznym
- wierzytelność Gminy z tytułu rozłożenia ceny sprzedaży lokalu wraz z odsetkami podlega zabezpieczeniu hipotetycznemu
W przypadku sprzedaży lokalu przez nabywcę przed spłaceniem reszty ceny, nabywca jest zobowiązany do spłacenia pozostałej należności jednorazowo w terminie do dnia zawarcia aktu notarialnego z nabywcą. Pierwsza opłata roczna za użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu przynależnego do lokalu wynosi 20% wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Do czasu podjęcia przez wszystkich właścicieli lokali uchwały o wyborze zarządu, zarząd nieruchomością wspólną sprawuje Gmina Żuromin przez Żuromińskie Zakłady Komunalne Spółka z o.o. z siedzibą w Żurominie ul.Szpitalna 123.
Wydział Geodezji Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa
Stanowisko ds. gospodarki nieruchomością
pokój 16, telefon (023) 657-22-58
Grześkiewicz Regina
Urząd Gminy i Miasta w Żurominie
ul. Plac Piłsudskiego 3
09 - 300 Żuromin
woj. mazowieckie
tel./fax. (023) 657-25-40, (023) 657-25-58
|
